Новые правила выдачи выписок из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) вступают в действие с 1 марта 2023 года. Для защиты персональных данных сведения о собственнике перестают быть публичными, получить их можно будет только с его согласия.

Новелла повысит ответственность при проведении сделок на рынке недвижимости и поможет исключить случаи мошенничества, прокомментировали ТАСС новые правила в пресс-службе Росреестра. “Речь идет не только о фальшивых сервисах по предоставлению данных, но и о предоставлении ложных данных о собственнике недвижимости, наличии обременений на объекте. Также мера лишит недобросовестных участников рынка возможности перепродавать сведения из ЕГРН и создавать сайты-двойники”, – пояснили в ведомстве.

Получить данные теперь можно будет только при условии, если гражданин открыл сведения о фамилии, имени и отчестве по специальному заявлению. Для этого в любой удобной форме, в том числе онлайн, собственник может обратиться в Росреестр и внести соответствующую запись в ЕГРН. В частности, заявления о раскрытии сведений о персональных данных владельцев недвижимости могут быть поданы через сайт Росреестра, МФЦ, Единый портал государственных услуг.

Проверить достоверность выписки из ЕГРН можно будет с помощью специального QR-кода. Росреестр разработал цифровой инструмент, который станет доступен на официальном сайте ведомства с марта 2023 года. “Заинтересованное лицо, которому будет передан документ, отсканировав QR-код, получит подтверждение представленных сведений либо их опровержение. Это исключит потенциальные риски при проведении сделки и гарантирует ее юридическую чистоту”, – уточнили в Росреестре.

ЕГРН является достоверным источником информации об объектах недвижимости на территории России, а выписка из реестра удостоверяет государственную регистрацию возникновения или перехода прав на недвижимое имущество.

Мнение нотариусов

Ограничения не касаются сделок с недвижимостью, заключаемых в нотариальной форме, пояснили ТАСС в пресс-службе Федеральной нотариальной палаты (ФНП). Нотариус, как и прежде, будет делать прямые запросы в Росреестр для оперативной проверки объекта недвижимости. Дополнительно оплачивать получение сведений из ЕГРН в этом случае не понадобится.

Кроме того, только по запросу нотариуса на основании письменного заявления гражданина будут предоставляться данные в целях защиты прав и законных интересов. Например, если квартиру затопили соседи, может понадобиться информация о собственнике квартиры сверху, такая же необходимость может возникнуть, если есть земельный спор с соседом по границе участка.

“Запросить у нотариуса данные из ЕГРН можно будет как через личный кабинет на портале ФНП, так и лично обратившись в удобную нотариальную контору. Если по документам все хорошо, то заявление рассмотрят сразу в день обращения. Если обращение было в онлайн-режиме, общий тариф составит 300 рублей. Если человек пришел за сведениями из ЕГРН в офис нотариуса – не более 450 рублей”, – рассказали в палате.

Влияние на рынок

С одной стороны, новелла даст возможность собственникам недвижимости сделать информацию о себе более закрытой от широкой аудитории, с другой – осложнит проведение сделок на вторичном рынке, высказал свое мнение ТАСС совладелец девелоперской группы “Родина” Владимир Щекин. По его словам, тот факт, что риелторам, покупателям и банкам необходимо будет запрашивать выписку у потенциальных продавцов квартир, не ускоряет оборот рынка.

“Нововведение способствует защите персональных данных собственников жилья, однако есть и негативные последствия. Установить подлинность документов на жилье покупателям станет значительно труднее. Думаю, что большинство клиентов небезосновательно будут отказываться от сделки, если продавец не предоставит им полную информацию”, – сказала ТАСС управляющий партнер риелторской компании “Метриум” Надежда Коркка.

источник: ТАСС

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Другие новости

Россияне рискуют не дождаться посылок из Китая к Новому году

Тем, кто заказывает покупки в китайских интернет-магазинах, стоит поторопиться, если они хотят получить товар…

Охинцам объяснили, может ли начальник заставить работать в праздники

В преддверии майских праздников охинцам рассказали о правах тех сотрудников, которых попросили…

В России призвали запретить продажу алкоголя после семи вечера

Продажу алкоголя в России следует ограничить периодом с 11:00 до 19:00 по…

Традиционного шествия “Бессмертного полка” в этом году не будет

Традиционного шествия “Бессмертного полка” в этом году не будет в связи с…

Единый реестр воинского учёта полноценно заработает в России 1 ноября

Правительство РФ начинает вводить Единый реестр воинского учета в стране. До 31 октября этого года будут…

Охинским прабабушкам и прадедушкам начислят доплату к пенсии за правнуков, которые находятся у них на иждивении

С этого года для прабабушек и прадедушек, если на их иждивении находятся…

«Голос мой услышь»: популярные артисты записали альбом песен Муслима Магомаева

Все доходы от стриминга и прослушивания направят пострадавшим от теракта в «Крокус Сити Холле». Популярные российские…

Сахалинцев и курильчан приглашают присоединиться к акции памяти «Журавли»

Присоединиться к акции памяти погибших в «Крокус сити холле» может каждый неравнодушный…

Российский флаг станет обязательным для автомобильных номерных знаков

Все государственные регистрационные знаки (ГРЗ), которые выдаются при постановке автомобилей на учет, будут содержать…

Роскачество выявило новый вид обмана выпускников школ с покупкой бюджетных мест в вузах

Специалисты Центра цифровой экспертизы Роскачества обнаружили новый вид обмана выпускников школ. Мошенники…